CÔNG TY TNHH TV-TK-XD & TM HỒNG PHÚC
Bảng giá

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

Sau khi chủ đầu tư đã làm việc với kts và hoàn thiện bản vẽ thiết kế xây dựng, công việc tiếp theo sẽ là tìm đội ngũ xây dựng có đủ chuyên môn và nhiệt huyết để thực hiện cho dự án của mình. Tuy nhiên nếu tự thuê dịch vụ ngoài thì chất lượng nhiều khi rất khó đảm bảo vì vậy lựa chọn 1 đơn vị vừa thiết kế vừa thi công như Hồng Phúc thực sự là 1 giải pháp tiện lợi và đem đến sự yên tâm tuyệt đối cho gia chủ.

Khi xây dựng nhà ở có rất nhiều vấn đề mà bạn phải băn khoăn lo lắng! Làm thế nào để xây được ngôi nhà như ý? Thi công thế nào để vừa đảm bảo kỹ thuật lại vừa an toàn, rồi ai sẽ giúp bạn quản lý vật tư, vật liệu, tiến độ thi công?. Trong khi đó bạn lại đang bận trăm công nghìn việc. Hồng Phúc nhận thi công công trình nhà phố trọn gói từ lớn đến nhỏ, đảm bảo tiến độ công trình, đảm bảo chất lượng và giá cạnh tranh.

Về nhu cầu của khách hàng khi tìm đơn vị xây dựng thì cũng rất đa rạng ví dụ như người thì chỉ muốn thuê nhân công xây dựng một số khác thì lại muốn đối tác thầu cả vật tư và nhân công. Vậy để đảm bảo nhu cầu đa dạng của khách hàng, Hồng Phúc tạo ra các gói dịch vụ như sau:

 

Gói nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư

Đây là gói dịch vụ nhận thi công xây dựng phần thô. Phương thức này phổ biến với các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản – xây thô và bán cho người khác tự hoàn thiện theo sở thích của họ.

Đơn giá: 3.200.000 đ – 3.500.000 đ /m² xây dựng

Chi tiết khối lượng công việc và vật tư nằm trong đơn giá:

Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.

Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn... tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).

Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ.

Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).

Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước âm tường (Không bao gồm máy năng lượng mặt trời).

Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…

Vật tư sử dụng trong phần thô:

Bê tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tùy theo điều kiện thi công

Thép: Việt Nhật

Cát vàng An Lộc (cát sông)

Đá 1x2,4x6 đen

Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương, Phước Thành

Xi măng: Holcim, xây tô Cẩm Phả, Thăng Long

Dây điện: Cadivi, Taya hoặc tương đương.

Ống thoát nước: Bình Minh (PVC)

Bể tự hoại xây gạch cháy

Chú ý:

Báo giá trên chưa bao gồm những công việc sau:                               

  1. Công tắc, ổ cắm.                                                                             
  2. Hệ thống máy lạnh, công tác cửa gỗ, cửa sắt, sàn gỗ, mái kính, tay vịn, lan can
  3. Trần thạch cao, chỉ trần, cửa, rèm cửa, kệ bếp, tủ bếp, tủ âm tường, khóa cửa.
  4. Bồn nước, máy bơm.
  5. Công tác ốp lát đá cầu thang, kệ bếp, mặt tiền, sơn dầu, vật tư sơn nước (đã bao gồm công sơn).
  6. Công và vật tư phụ ốp gạch tường mặt tiền và các phòng, hành lang ngoại trừ WC.Nếu chủ nhà có yêu cầu thì đơn giá nhân công và vật tư phụ là 180.000đ/m2.
  7. Chưa bao gồm: lắp dựng khung cửa (phần việc này của đơn vị cửa, công ty chỉ hỗ trợ việc tô trám, công tác sơn dầu cho
  8. cửa, cầu thang, lan can, chi tiết kim loại)."                                                                     
  9. Tháo dỡ nhà cũ và san lấp mặt bằng.    

Phương thức này Hồng Phúc chỉ nhận thi công trọn gói (cả vật tư và nhân công xây dựng phần thô).

Đối với các công trình biệt thự, nhà lô phố nhiều mặt thoáng sẽ có đơn giá cao hơn đơn giá trên.

Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy theo các yếu tố như diện tích xây dựng, qui mô xây dựng và mật độ xây dựng của từng công trình, vui lòng liên hệ để được tư vấn cụ thể.

Đơn giá thi công áp dụng cho Qui Trình Thi Công Chuẩn của Hồng Phúc, đã bao gồm chi phí giám sát và quản lý công trình, chi phí pháp lý của quá trình thi công, tất cả các khoản bảo hiểm của nhà thầu và bên thứ ba. Đơn giá được tính trên các loại vật tư theo danh mục dưới đây và chỉ tính cho công trình có điều kiện thi công bình thường, trong trường hợp công trình thi công trong hẻm, hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số điều kiện thi công bất lợi.

Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới.

 

 

Gói Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công

Giao khoán nhân công xây dựng phần nề, chủ nhà tự mua vật tư là hình thức xây dựng nhà ở phổ biến ngày trước. Cách này phù hợp với các công trình xây dựng đơn giản, khối lượng ít. Tuy nhiên với các công trình đòi hỏi sự phức tạp về chủng loại vật tư, khối lượng lớn, … thì hình thức giao khoán trọn gói vẫn tối ưu hơn, hạn chế phát sinh trong xây dựng hơn …

Đơn giá: 950.000 đ – 1.350.000 đ /m² xây dựng

Chi tiết khối lượng công việc nằm trong đơn giá:

Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).

Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.

Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).

Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).

Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Đơn giá trên chỉ bao gồm nhân công xây dựng. ( không bao gồm nhân công điện, nước…)

Đã bao gồm cả coppha, dàn giáo, công đào đất móng (có máy trộn bê-tông, máy cẩu, máy cắt, máy khoan, máy đầm, …)

Chú ý:

Đơn giá sẽ biến động phụ thuộc vào diện tích xây dựng, yêu cầu vật tư phát sinh từ phía chủ đầu tư, …

Diện tích càng nhỏ thì đơn giá càng cao và ngược lại, nhiều khu phụ, nhiều gờ phào chỉ, địa điểm thi công, thiết kế đặc biệt, … cũng là nguyên nhân làm biến động đơn giá nhân công xây dựng

Đơn giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí ăn ở sinh hoạt của thợ tại công trình, máy móc thiết bị và các loại dụng cụ lao động xây dựng khác.

Đối với các công trình biệt thự, bán biệt thự, nhà lô phố nhiều mặt thoáng sẽ có đơn giá cao hơn đơn giá trên – khoảng 1.200.000 đ – 1.350.000 đ /m² xây dựng

Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo! Hồng Phúc sẽ báo giá cụ thể sau khi đọc thiết kế hoặc nhận các thông số cần thiết.

 

Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dịch vụ thiết kế - thi công xây dựng của Hồng Phúc. Nếu quý khách cần thêm sự tư vấn từ chúng tôi, vui lòng liên hệ ngay để nhận được nhiều hỗ trợ hơn.

 

Trụ sở chính: Số 342 Vườn Lài, P. An Phú Đông, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh

Điện thoại: [028]38.78.68.86 – Hotline: 0964.16.15.18

 

Chi nhánh Bình Thuận: Số 82 đường 19 tháng 4, phường Xuân An, Tp. Phan Thiết, Bình Thuận

Điện thoại: 09.4949.5386 – 0917.201.804

 

Chi nhánh Bình Định: Quốc lộ 1A, Hoài Tân, Hoài Nhơn, Bình Định

Điện thoại: 0942.28.18.48

 

Email: hongphucconst@gmail.com

 

Fanpage Facebook
CÔNG TY TNHH TV-TK-XD & TM HỒNG PHÚC
prev_doitac next_doitac
Facebook